足場があるうちにやること14選｜現役塗装職人が教える判断基準と「やらなくていい」ケース

この記事の監修者

横井隆之｜施工歴50年・著書3冊（『塗装方程式』『外壁塗装の不都合な真実』『工程別チェックポイント21』）。見積もり診断サービス「ペンキのミカタ」を運営し、全国の施主に中立的なアドバイスを提供。

「足場があるうちに、ほかにやっておくことはありませんか？」

塗装工事中のお客様から、私がいちばんよく聞かれる質問です。

結論から言います。足場代20〜30万円を「1回分」で済ませるために、今のうちにやれることは全部やっておくべきです。

ただし「全部やれ」ではありません。築年数や状態によっては「やらなくていい」ものもあります。この記事では、足場があるうちにやるべき工事を14項目リストアップし、それぞれに「やるべきか・やらなくていいか」の判断基準をつけました。

施工歴50年の職人として正直に書きます。業者に追加工事を勧められて迷っている方も、この記事を読めば自分で判断できるようになります。

足場代20〜30万円を「1回分」で済ませるために知っておくこと

足場代の相場

くさび足場（ビケ足場）の単価は700〜1,200円/㎡。30坪2階建て住宅の場合、足場面積は180〜220㎡になるので、足場代は約15〜25万円。飛散防止ネット（メッシュシート）を含めると20〜30万円が目安です。

足場の組み立て・解体には2〜3人工（4〜6万円）がかかります。外壁塗装と屋根工事を別々にやると、足場を2回組むことになり、足場代だけで40〜60万円。同時施工なら1回で済みます。

この記事の3つの使い方

①見積もり段階の方：この記事で全体を把握してから業者に「これも見てほしい」と相談してください。

②着工直前の方：次のH2「14選」を業者と一緒に確認してください。追加できるものがあるかもしれません。

③工事中の方：「やらなくていいケース」のセクションで、業者の追加提案が妥当かどうかを判断してください。

足場があるうちにやるべき工事14選【判断基準・費用つき】

屋根まわり（5項目）

1. 棟板金（むねばんきん）の補修・交換

屋根の頂上部分を覆う金属板のことです。ここが浮くと雨水が入り、下地の木材（貫板＝ぬきいた）が腐ります。

• 費用：釘打ち直し＋コーキング 3〜5万円、貫板交換 5〜15万円/棟
• 判断基準：釘の浮き・抜け、板金のぐらつき、コーキングのひび割れ

2. 雨樋（あまどい）の交換・修理・清掃

屋根から流れる雨水を集めて地面に流す樋（とい）のことです。

• 費用：清掃 5,000〜1万円、部分修理 1〜3万円、全交換 20〜60万円
• 判断基準：ひび割れ・歪み・水漏れ・詰まり。塩ビ製は寿命20〜25年

3. 軒天（のきてん）の塗装・張替え

屋根の裏側、軒の下に見える天井部分です。

• 費用：塗装 800〜1,500円/㎡、張替え 4,000〜8,000円/㎡
• 判断基準：シミがある場合は雨漏り・結露の疑い→原因調査が先

4. 天窓・トップライトのメンテナンス

競合サイトではほとんど触れられていませんが、天窓は「あることを忘れている」施主が非常に多い部位です。

• 費用：シーリング打ち替え 2〜5万円、ガラス交換 10〜30万円
• 判断基準：周囲のシーリング劣化、ガラスの曇り・ひび

5. テレビアンテナの撤去・交換

使わなくなった地デジアンテナやBSアンテナが屋根に残っていませんか。

• 費用：撤去 1〜3万円、新設 3〜5万円
• 判断基準：使っていないアンテナ→撤去。錆びている→交換。光回線に切り替え済みなら撤去一択

外壁まわり（5項目）

6. コーキング（シーリング）打ち替え

サイディングの目地やサッシ周りに充填されているゴム状の防水材です。

• 費用：打ち替え 900〜1,200円/m、増し打ち 500〜900円/m
• 判断基準：ひび割れ・痩せ・剥離。築10年以上なら打ち替え推奨

7. サッシ周りコーキング

窓枠（サッシ）と外壁の境目のコーキングは、意外と見落とされがちです。競合サイトでもほとんど触れられていません。

• 費用：1箇所 3,000〜5,000円
• 判断基準：サッシと外壁の隙間から水が入る可能性。サッシ周りは打ち替えではなく増し打ちが標準

8. 破風板（はふいた）・鼻隠し（はなかくし）の塗装

破風板は屋根の側面、鼻隠しは雨樋が取り付けられている板のことです。どちらも雨風に直接さらされる部位です。

• 費用：塗装 800〜1,200円/m。板金カバー 3,000〜5,000円/m
• 判断基準：塗膜の剥がれ・ひび割れ。木製なら腐食の確認

9. エアコン配管カバー（スリムダクト）脱着塗装

これはプロの差別化ポイントです。エアコンの配管カバーを外して壁を塗るかどうかで、仕上がりに大きな差が出ます。

• 費用：脱着＋塗装 5,000〜1万円/箇所
• 判断基準：カバーがある場合は脱着して壁を塗る

10. 庇（ひさし）の塗装・補修

窓や玄関の上に突き出た小さな屋根のことです。

• 費用：塗装 2,000〜4,000円/箇所
• 判断基準：錆び・塗膜の剥がれ。鉄製なら錆止め必須

その他（4項目）

11. ベランダ・バルコニー防水

ベランダの床面は防水層で守られています。ひび割れや膨れがあると雨漏りの原因になります。

• 費用：FRP防水 4,000〜8,000円/㎡、ウレタン防水 3,000〜7,000円/㎡
• 判断基準：ひび割れ・膨れ・水溜まり。築10年以上ならトップコート塗り替え推奨

12. 太陽光パネル周辺の点検

• 費用：点検のみ 0〜1万円（足場があるなら無料で見てくれる業者も）
• 判断基準：配線の劣化、架台の錆び、パネル下の鳥の巣

13. 高所エアコン室外機の点検

• 費用：点検のみ 0円（足場作業のついで）
• 判断基準：異音、振動、錆び

14. 窓ガラス・網戸の高圧洗浄

• 費用：0〜5,000円（高圧洗浄のついでなら追加費用なしの業者も）
• 判断基準：汚れがひどい場合

築年数別「今やるべきか」判断マトリクス

すべてを一律に「やるべき」とは言いません。築年数によって優先度は変わります。以下の表で、ご自宅の築年数と照らし合わせてください。

◎＝今回やるべき、○＝検討推奨、△＝状態による、×＝次回でOK

迷った場合は、業者に現状の写真を撮ってもらい、劣化の程度を目で確認してから判断してください。

予算別の優先順位ガイド

「全部やりたいけど予算が…」という方のために、追加予算別に優先順位をまとめました。この視点で書いている記事は、私が調べた限り他にありません。

追加予算0円の場合

業者に「見るだけ見てほしい箇所リスト」を渡してください。棟板金のぐらつき確認、雨樋の状態、軒天のシミ確認など、点検だけなら無料でやってくれる業者がほとんどです。点検結果を写真で記録してもらえば、次回の塗り替え時の判断材料になります。

追加予算5万円の場合

棟板金の釘打ち直し＋コーキング部分補修を優先してください。雨漏りと台風被害を防ぐ、最もコスパの高い投資です。

追加予算10万円の場合

上記に加えて、コーキング打ち替え（劣化箇所）＋エアコン配管カバー脱着塗装。防水性能の回復と、仕上がりの美しさを両立できます。

追加予算20万円の場合

上記に加えて、雨樋塗装＋軒天塗装＋破風板塗装。付帯部（外壁以外の部位）をすべてカバーできます。家全体の耐久性が底上げされます。

追加予算30万円以上の場合

上記に加えて、ベランダ防水＋棟板金の貫板交換。ここまでやれば、次の10〜15年は安心です。

「やらなくていい」ケースを正直に教えます

業者を批判したいわけではありませんが、すべての追加工事が必要なわけではありません。以下のケースでは「やらなくていい」と私は判断します。

築5年未満のコーキング

メーカー保証期間内です。まだ劣化していないなら不要。無理に触ると保証が切れる場合もあります。

棟板金の釘浮きなし

実際に屋根に上がって確認し、グラつきがなければ次回（5〜10年後）でOKです。「築15年だから絶対やるべき」ではなく、現状を見て判断してください。

軒天の軽微な変色

カビ・シミでなければ、自然な経年変化です。塗装で十分対応でき、張替えまでは不要です。

雨樋のわずかなゆがみ

水が正常に流れていれば問題ありません。「見た目が気になる」だけなら、交換の優先度は低いです。

追加工事を勧められたときの判断フローチャート

業者から追加工事を提案されたとき、以下の4象限で整理すると判断しやすくなります。

4象限で考える優先度

【必須×緊急】今すぐやるべき

雨漏りリスク、安全リスクがある工事。棟板金の浮き、雨樋の破損、シーリングの大きな欠損など。これを放置すると被害が拡大します。

【必須×将来】今回のうちにやるべき

放置すると確実に悪化する工事。コーキング打ち替え、破風板塗装、軒天のカビ対策など。足場があるうちにやるのが経済的です。

【推奨×効率】足場があるから得

次回でもいいが、今回やるのが効率的な工事。軒天塗装、雨樋塗装、庇の塗装など。足場代を考えると今回のほうがトータルコストは安い。

【任意×美観】やらなくてもいい

見た目の問題だけで、構造や防水に影響しない工事。窓洗浄、軽微な補修など。予算に余裕があればどうぞ、というレベルです。

セルフ診断チェックリスト（10問）

以下の質問に答えてみてください。該当する項目が多いほど、追加工事の必要性が高まります。

→ 迷ったら、第三者の目で判断してもらうのが確実です。セカンドオピニオンサービスの詳細はこちら

「足場活用レポート」実例：犬山市S様邸

実際に私が担当した現場の時系列を、匿名でご紹介します。足場を有効活用するとは、具体的にこういうことです。

3/12（足場設置日）

2階建て・スレート屋根・リシン吹付外壁の中古住宅。くさび足場を設置し、作業開始の準備が整いました。

3/13（ケレン作業中に発見）

屋根のケレン作業中に、棟板金のぐらつきを発見。すぐにLINEで施主に写真を送信しました。「棟板金の中の木板（貫板）が腐食しています。外側の板金はまだ使えるので、中の木だけ交換をおすすめします」と報告。

3/13同日（施主の即断）

施主から「見積もりお願いします」の返信。迅速な判断に感謝です。

3/20（大工さん現場確認→承認→施工）

大工さんに現場を確認してもらい、見積もり約5万円で施主承認。同時に発見した破風板の塗膜クラッキングも、足場があるうちに同時施工で対応しました。

その他の対応

• 配管穴はコーキング処理で対応
• アクリル屋根（テラス）は無理に外すと割れるため、手が届く範囲で塗装

よくある質問（FAQ）

Q1. 足場があるうちに全部やったほうがいいですか？

いいえ。築年数や現状によっては不要な工事もあります。この記事の「やらなくていいケース」と「築年数別マトリクス」を参考に、本当に必要なものだけを選んでください。

Q2. 追加工事を頼むと工期は延びますか？

内容によります。棟板金の釘打ち直しや庇の塗装なら半日〜1日で済みます。ベランダ防水や雨樋全交換は2〜3日追加になることもあります。事前に業者に確認してください。

Q3. 追加工事の費用は後から請求されますか？

必ず事前に見積もりをもらい、書面で合意してから着工してもらいましょう。口約束での追加工事はトラブルの原因になります。

Q4. 業者に追加工事を断っても大丈夫ですか？

まったく問題ありません。追加工事は施主の判断で決めるものです。断ったからといって手抜きをするような業者は、そもそも選ぶべきではありません。

Q5. 屋根に自分で上がって確認してもいいですか？

絶対にやめてください。屋根は滑りやすく、転落事故は命に関わります。足場があっても、素人が屋根に上がるのは危険です。業者に写真を撮ってもらいましょう。

Q6. 足場代を節約するために、自分で足場を組めますか？

できません。足場の組み立ては「足場の組立て等作業主任者」の資格が必要な専門作業です。無資格での足場組み立ては違法であり、事故のリスクも極めて高いです。

Q7. 隣の家も同時に足場を組めば安くなりますか？

理論上は可能ですが、お隣との合意形成、工期の調整、責任の所在など、現実的にはハードルが高いです。個別に組むのが一般的です。

Q8. 足場が架かっている期間は防犯面が心配です。

足場は2階への侵入経路になり得ます。足場設置中は窓の施錠を徹底し、センサーライトの設置も検討してください。業者によっては足場の昇降口に施錠してくれるところもあります。

3つの診断サービス

① 人工チェックシート（無料）：見積書の人工数を自分でチェックできるシート

② AI見積もり診断（500円）：AIが見積書を分析し、適正価格との乖離を判定

③ プロ診断（3,000円）：横井が直接、見積書の中身を診断してアドバイス

足場があるうちに最大限活用するためにも、まずは見積もりの中身を確認してみてください。