ケレン作業とは？4つの種類・省略リスク・契約書での指定方法を50年の職人が解説

横井隆之｜塗装業50年・施工500件超・著書3冊

「ケレン作業」という言葉、見積書で見かけたことはありませんか？実はこのケレン作業、塗装品質を左右する最重要工程でありながら、最も手抜きされやすい工程でもあります。

塗ってしまえば見えなくなる——だからこそ、契約前に「ケレンの種類」と「人工数」を確認することが、あなたの家を守る最初の一手です。

この記事は「外壁塗装の手抜き工事を防ぐ施工チェック完全ガイド」の詳細記事です。ケレン作業の技術的な解説を深掘りします。

ケレン作業とは？外壁塗装における役割

ケレンとは、塗装前に行う下地処理の総称です。具体的には以下の作業を指します。

・サビ落とし（金属部分のサビを除去する）

・旧塗膜の剥がし（劣化して密着力を失った塗膜を除去する）

・目荒らし（表面に細かい傷をつけて塗料の密着性を高める）

・汚れの除去（チョーキング粉、カビ、藻の除去）

ケレンの語源は英語の「clean（クリーン）」とされ、文字通り「塗る前に表面をきれいにする」作業です。高圧洗浄と混同されがちですが、高圧洗浄は「水で洗う」作業、ケレンは「物理的に削る・磨く」作業であり、まったく別の工程です。

なぜケレンが塗装品質を決めるのか

どれだけ高い塗料を使っても、下地処理が不十分なら数年で剥がれます。逆に、ケレンをしっかり行えば、標準的なシリコン塗料でも15年以上持つことがあります。

これは品質公式「Q = Motivation × Technique × Time」の「Technique（技術）」に直結する要素です。ケレンの丁寧さは、そのまま塗膜の耐久性に比例します。

50年以上塗装業に携わってきた経験から断言しますが、「いい仕上がりかどうかは、塗料のグレードではなくケレンするかしないかにかかっている」——これが現場の真実です。

ケレン作業の4つの種類（1種〜4種ケレン）

ケレンは日本建築学会の規定で1種から4種に分類されています。数字が小さいほど強力な処理を行います。

1種ケレン：ブラスト処理

研磨材を高速で吹き付けて、サビや旧塗膜を完全に除去する方法です。橋梁やプラントなど大型構造物で使われ、一般住宅ではまず使いません。費用は非常に高額で、住宅の場合は他の方法で十分対応できます。

2種ケレン：電動工具で旧塗膜を全面除去

ディスクグラインダーやワイヤーブラシで旧塗膜とサビを全面的に除去します。サビの発生率が30%以上の鉄部に適用されます。住宅では手すりやシャッターボックスなど、鉄部の腐食がひどい場合に部分的に使われることがあります。

3種ケレン：電動工具で部分除去

活膜（まだ密着している塗膜）は残し、浮いている塗膜やサビだけを電動工具で除去します。サビの発生率が5〜30%の鉄部に適用。住宅塗装では、鉄部のサビが中程度の場合にこの方法が使われます。

4種ケレン：手作業での目荒らし・清掃

サンドペーパーやナイロンたわしで手作業にて表面を整えます。サビの発生率が5%以下の鉄部、および外壁・軒天・雨樋などの塗り替えで使われる最も一般的なケレンです。住宅塗装の8割以上がこの4種ケレンに該当します。

住宅塗装のほとんどは4種ケレンですが、鉄製の手すりや庇など、サビが目立つ箇所は3種ケレンが必要になります。見積書に「ケレン一式」としか書かれていない場合、3種と4種の使い分けが明確でない可能性があります。

ケレンが必要な箇所と目荒らしの基本

ケレン作業は外壁だけでなく、以下の「付帯部」で特に重要です。付帯部は外壁より先に劣化が進む箇所であり、ケレンの丁寧さが耐久性を大きく左右します。

・軒裏（軒天）：湿気がこもりやすく、塗膜が剥がれやすい

・雨樋：塩ビ製はツルツルしており、目荒らし必須

・破風・鼻隠し：紫外線を直接受け、劣化が早い

・シャッターボックス・シャッター：鉄製のためサビが発生しやすい

・雨戸：アルミ製は目荒らし、鉄製はサビ取りが必要

・水切り：地面に近く、水はねでサビやすい

・換気扇フード・庇（ひさし）：鉄製が多く、3種ケレンが必要な場合も

「目荒らし」とは何か

塩ビ製の雨樋やアルミ製の雨戸など、表面がツルツルした素材には「目荒らし」が必須です。あえて表面に細かい傷をつけることで、塗料が「食いつく」足がかりを作ります。これを「アンカー効果」と呼びます。

目荒らしを省略すると、塗装直後はきれいに見えても、1〜2年で指で触っただけで塗膜がペロッと剥がれる現象が起きます。

ケレンを省略された施工事例──その後どうなったか

私が他社施工の補修で実際に見てきた「ケレン省略」の被害事例を紹介します。

事例1：鉄部のサビ取りを省略→2年で塗膜が浮いた

築15年の住宅。前回の塗装から10年が経過し、ベランダ手すりのサビが進行していました。しかし業者はサビの上から直接塗装。2年後、塗膜の下でサビが広がり、手すり全体が茶色い塗膜の「浮き」で覆われました。再塗装ではなく手すりの交換が必要になり、費用は塗装の3倍以上に。

事例2：外壁の旧塗膜を剥がさず重ね塗り→3年で大面積剥離

チョーキング（白い粉が手につく状態）が激しい外壁に、ケレンなしで塗装。劣化した旧塗膜の上に新しい塗膜を重ねたため、旧塗膜ごと剥がれ落ちる「層間剥離」が3年で発生。結果的に全面やり直しとなり、最初の塗装費用が完全に無駄になりました。

事例3：雨樋の目荒らしを省略→1年で塗膜がペロペロに

塩ビ製の雨樋に目荒らしなしで塗装。1年も経たないうちに、触るだけで塗膜がめくれる状態に。目荒らしを省略すると、どんなに高い塗料を使っても密着しません。これは「下塗り材の相性」ではなく「物理的な密着力の不足」が原因です。

3つの事例に共通するのは、「塗装直後はどれもきれいに見えた」ということです。ケレンの手抜きは完成時に見抜けません。だからこそ、契約段階でケレンの内容を確認し、施工中の写真報告を求めることが重要なのです。

見積書でケレン作業を確認する3つのポイント

ポイント1：「ケレン一式」は要注意

見積書に「ケレン一式 ○○円」とだけ書かれている場合、3種ケレンと4種ケレンの使い分けが不明確です。付帯部ごとに「4種ケレン」「3種ケレン」と種別が明記されている見積書が信頼できます。

ポイント2：高圧洗浄とケレンが別工程で記載されているか

悪質な業者は「高圧洗浄＝ケレン」として済ませることがあります。しかし高圧洗浄は「汚れを落とす」作業、ケレンは「旧塗膜を削る・磨く」作業です。見積書上で別の行に記載されていることを確認してください。

ポイント3：ケレンの人工数が明記されているか

30坪住宅の付帯部ケレンなら、4種ケレン中心で延べ2〜3人工が目安です。サビがひどい鉄部が多い場合は3〜4人工になることもあります。

業者に「ケレン作業に何人工かけますか？」と質問してみてください。具体的な人工数を即答できる業者は、現場の作業量を正確に把握している証拠です。

見積書のチェック項目全体については「見積書チェック完全ガイド」で20項目のリストを掲載しています。

契約書でケレンを指定する方法

見積書の確認だけでなく、契約書にもケレンの内容を明記してもらうと安心です。

契約書に入れてもらいたい文言（例）

「外壁・付帯部の塗装に先立ち、各部位の状態に応じてJASS 18に準じた3種または4種ケレンを実施すること。ケレン種別は見積書の内訳に従う。」

「ケレン作業の前後において写真記録を行い、施主に提出すること。」

写真記録の依頼が最大の防御策

ケレンは塗装後に見えなくなる工程です。作業前・作業後の写真を撮って共有してもらうよう依頼しましょう。良心的な業者であれば、むしろ喜んで対応してくれます。

写真を渋る業者は、見せられない理由があると考えてよいでしょう。

写真報告を契約条件にする具体的な方法は「下地処理の手抜き5パターン」で詳しく解説しています。

ケレンの手抜きを見抜く3つのサイン

サイン1：ケレン作業が半日〜1日で終わっている

30坪の住宅なら、付帯部のケレンだけで1.5〜2日かかるのが普通です。半日で終わっている場合は、作業を大幅に省略している可能性があります。

サイン2：高圧洗浄の翌日にすぐ塗装が始まっている

高圧洗浄→乾燥→ケレン→下塗り、という順序が正しい工程です。洗浄の翌日にいきなり下塗りが始まっている場合、ケレン作業をしていない可能性があります。工程表と照合して確認してください。

サイン3：金属部分にサビが残ったまま塗装されている

鉄部のケレンが不十分だと、サビの上から塗料を被せただけの状態になります。数ヶ月でサビ汁が流れ出し、茶色い筋が外壁に広がります。工事完了後の検査時に、金属部分をよく観察してください。

品質公式で見るケレン省略のダメージ

品質公式「Q = Motivation × Technique × Time」において、ケレン省略は「Technique（技術）」と「Time（時間）」の2変数を同時に毀損します。工程を省略する（Time↓）と同時に、正しい施工方法を実行しない（Technique↓）ため、品質への影響は掛け算で効いてきます。

コーキング工程の手抜きパターンについては「コーキング手抜き5パターン」も合わせてご確認ください。

まとめ：ケレンは塗装の「土台」──確認すべき3つのこと

ケレン作業は地味で目立たない工程ですが、塗装の耐久性を決める「土台」です。この記事のポイントを整理します。

1. ケレンの種類は1種〜4種。住宅塗装は4種が主体だが、鉄部のサビには3種が必要

2. 見積書で「ケレン一式」ではなく、種別・人工数が明記されているか確認する

3. 契約書にケレン種別と写真報告を明記してもらう

4. ケレン省略の被害は「塗装直後は見えない」——だから契約段階の確認が唯一の防御策

本物の職人は「塗るまでが勝負」と意識しています。ケレンを大切にする業者は、塗装全体の品質も高いのです。

施工品質のチェック方法を体系的に知りたい方は「手抜き防止チェック完全ガイド」をご覧ください。

施工管理アプリで、ケレンの「見える化」を

ケレン作業は塗装後に見えなくなるからこそ、リアルタイムの記録が重要です。ペンキのミカタの施工管理アプリなら、各工程の完了時にLINE通知が届き、写真報告がアプリ上で時系列に記録されます。

月額1,980円〜。100万円の塗装工事に対して、ケレンの手抜きを防ぐ保険として費用対効果は圧倒的です。