Q.塗り替え時期はどう判断する？

「築10年で塗り替え」とよく言われますが、実際は建物の状態で判断すべきです。

以下のサインが出ていないか、セルフチェックしてみてください。

【塗り替えサインのチェックリスト】

1. チョーキング（白い粉）

壁を手で触ると白い粉がつく。塗膜の劣化が始まっているサイン。→ 緊急度：中

2. 色あせ・変色

新築時と比べて明らかに色が薄くなった。→ 緊急度：低〜中

3. 塗膜の剥がれ・膨れ

塗装がペリペリ剥がれている。下地との密着が失われた状態。→ 緊急度：高

4. ひび割れ（クラック）

髪の毛程度の細いひびから、幅1mm以上の大きなひびまで。→ 緊急度：中〜高（幅による）

5. コーキングの劣化

目地のコーキングが硬くなり、ひび割れや痩せが見られる。→ 緊急度：中〜高

6. カビ・藻の発生

北側や日当たりの悪い面に緑や黒の汚れ。→ 緊急度：中

7. 鉄部のサビ

手すりや雨戸などの鉄部にサビが浮いている。→ 緊急度：高

【特に危険なサイン：コーキングの剥離】

コーキングのひび割れより怖いのが「剥離」です。

サイディングの断面からコーキングが剥がれると、そこから雨水が侵入します。水を吸った外壁材は急速に劣化が進み、最悪の場合は張り替えが必要になることも。

【水が入っている可能性があるサイン】

• コーキング周辺の膨らみ
• 部分的な変色やシミ
• 触ると湿っぽい感じがする

【横井からのアドバイス】

コーキング周辺の劣化が進んでいて、水が入っている疑いがある場合は、早めに動いた方がいいです。外壁材が水を吸うと傷みが一気に加速します。

逆に、チョーキング程度なら焦る必要はありません。1年以内に検討すればOKです。

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